2019海外投資及發展論壇

希臘房地產市場進一步轉暖!

2019-11-07
供稿人:總部網絡 Dante
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希臘央行近日發布數據顯示,2018年第二季度,希臘房地產市場進一步轉暖,預計希臘經濟的繼續好轉將進一步提振房價。

 

根據歐洲抵押貸款聯合會的數據,房產占希臘人家庭財富的很大一部分。希臘擁有住房的人口比例為80%,屬歐盟最高,歐盟擁有住房的人口比例平均只有70%。

 

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希臘銀行的數據顯示,今年第一季度,大多數希臘人居住的房屋價格較上年同期上漲了0.8%。在今年前三個月房價上升0.1%之后,希臘房價回升速度加快。

 

2017年,希臘房價同比下滑了1.0%,自2008年經濟危機爆發以來,希臘房價的累積跌幅達到了42%。

 

市場受到了房產稅的沖擊,以彌補預算赤字,同時,銀行貸款也出現了緊縮。此外,物業價格下跌亦影響銀行未償還房地產貸款的抵押品價值。然而,2018年前兩個季度的價格已經開始反彈,經濟學家預希臘房產計價格復蘇將繼續下去。

 

希臘國家銀行經濟學家尼克斯·馬吉納斯說:“數據證實,房地產市場已經進入溫和復蘇階段。如果家庭可支配收入和銀行貸款在未來有所改善,復蘇可能還會加快。”

 

馬吉納斯同時表示,在需求增長的推動下,與旅游市場領域相關的住宅價格反彈或更為明顯。

 

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